A través de 2clases magistrales y ejercicios prácticos, los participantes explorarán conceptos clave y aprenderán a construir un flujo de caja estático y dinámico para valorar suelos en proyectos inmobiliarios.

Jornadas:

· Jueves 28 de septiembre de 2023

· Viernes 29 de septiembre de 2023

Horario:

· 20:00 hasta las 21:30.

Profesor:

Nicolás Herrera Castillo, MRICS

Arquitecto UNAP, Magíster en Urbanismo y Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Universidad de Chile. Diplomado en Finanzas en la Escuela de Negocios Universidad de Chile. Corporativas y Diplomado en Tasaciones Inmobiliarias en el Centro de Estudios Urbanos, Pontificia Universidad Católica de Chile

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Programa del Curso:

Primera jornada

· Alcance y Campo de Aplicación:Introducción a la norma NCh3658/2 y su relevancia en la valoración de suelos para proyectos inmobiliarios.

· Teoría del Mercado de Suelo y del Mercado de Vivienda: Exploración de los fundamentos teóricos que influyen en el valor del suelo.

· Flujo de Caja para un Desarrollo Inmobiliario: Análisis detallado de la construcción de un flujo de caja estático y dinámico específico para proyectos inmobiliarios.

Segunda jornada

· Bases de Valor y Enfoques de Valoración de Suelo con Potencial Inmobiliario: identificación de las principales bases de valor y enfoques utilizados en la valoración de suelos con potencial inmobiliario.

· Supuestos y Fuentes de Información:Identificación y recopilación de los supuestos clave y las fuentes de información necesarios para la tasación de suelos.

· Riesgos y Tasas de Descuento: Comprensión de cómo considerar los riesgos y determinar las tasas de descuento adecuadas en el proceso de valoración.

· Estimación del Máximo Valor de Suelo a Pagar: Conceptualización los conceptos conversados en el taller y su relación con el valor máximo que se debe pagar por un suelo en un proyecto específico.

Este curso está diseñado con el propósito de proporcionar a los participantes las habilidades y conocimientos necesarios para identificar supuestos y fuentes de información relevantes para la valorización de suelos en proyectos inmobiliarios. Al finalizar el curso, los asistentes serán capaces de aplicar de manera efectiva los principios de valoración y comprender la selección de flujos de caja necesarios, lo que les permitirá tomar decisiones informadas al enfrentarse a la tasación de suelos con potencial de desarrollo inmobiliario.